[ 민통광주시협 ] 부동산임대차계약관련
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- 작성자 : 강대의
- 조회수 : 69회
- 작성일 : 14-05-27 12:00:13
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저는 순수 민간통일운동단체인 민족통일광주광역시협의회 사무처장으로 근무하고 있습니다.
지난 2월 5일 광주. 서구 쌍촌동소재 부흥부동산(대표 김란)남편 김용술에게 광주. 서구 내방동841-25번지 2층 김진흥 소유주에게 소개를 해 소유주를 대신해 김진흥처와 사무실 임대차계약을 소개비40만원을 지급하고 계약금 50만원으로 우선 보증금 500만원에 월세38만원으로 1차 계약을 하게 되었으며 그 건물 1층에 있는 미림장식에 사무실도배비를 40만원을 지급하고 도배까지 마쳤습니다.
그러나 단체비용으로 회원의 회비로 운영되기에 너무 월세가 비싸다는 내부회의결과 많은 회원들이 반대하여 다른 사무실을 알아보기로 곧장 결정했습니다.
그 결과 사무실크기도 크고 조건이 좋아 부흥부동산 김용술에 전화를 해 더 조건이 좋은 사무실을 회원이 소개를 해와 계약을 취소해야 겠다고 했습니다.
그럼 계약금과 소개비, 도배비용을 어떻게 할거냐고 해 제가 계약이니 우리가 계약금은 포기하고 소개비와 사무실을 도배한 도배비는 나중에 사무실이 다른 사람에게 임차되면 되돌려달라고 말했더니 우선 집주인 김진흥과 통화를 해봐야겠다고 했습니다.
그 날 오후 늦게 부흥부동산 김용술씨가 전화를 해 와 어렵게 집주인 김진흥씨와 직접 전화를 해 취소허락을 받았노라고 말하며 제가 말한 조건대로 계약파기하기로 했으니 계약서를 가져오면 된다고 말했습니다.
이후 새 사무실인 광주 남동 45번지 소재 사무실을 계약을 하고 나 2월 11일 화요일오후에 계약서를 갖고 가서 계약을 파기 하고 소개비 40만원과 계약금 50만원, 도배비 40만원 합계130만원중에서 집주인과 50만원은 1/2씩 나눠 갖고 다만 실질적인 금액80만원은 돌려달라고 말했습니다. 부흥부동산 김용술씨는 그 곳은 몫이 좋아 2-3주면 사무실이 나가는 자리라며 우선 40만원을 돌려주고 도배비 40만원은 책임을 지고 다른 사람에게 임차가 되면 건물주인에게 받아서 되돌려주겠다고 걱정하지마라며 오히려 저를 편안하게 만들어 줬습니다.
3월이 지나도 연락이 없고 4월이 지나도 연락이 없어 금방 나간다는 사무실이 어떻게 된거냐고 항의하듯 부흥부동산 김용술에게 전화를 하고 방문했더니 내가 요즘 신경을 안 쓰고 있어서 그러니 믿고 조금만 더 기다려 달라고 사정했습니다.
그러던중 지난주 5월 22일 그 근처를 지나다가 사무실이 다른사람에게 임차된걸 확인했습니다. 부흥부동산 김용술에게 전화했더니 집주인을 한번 만나 이야기를 해보라고 말했습니다.
그 건물 3층에 거주하고 있어서 집주인을 찾았더니 김진흥씨는 없고 김진흥처가 나와 다른 부동산에 말해 사무실이 임차되었기 때문에 도배비를 줄 수 없다고 말했습니다.
너무나 기가 막혀 다시 부흥부동산 김용술에게 전화하여 김진흥처가 말하기를 도배비를 못 돌려준다고 말하는데 이게 어떻게 된거냐고 말하니 전화를 해보고 다시 연락하겠다고 했습니다.
부흥부동산을 찾아가 김용술씨에게 책임지고 도배비를 받아 준다고 하지 않았느냐며 항의를 했더니 김진흥처와 대판싸웠노라고만 말하고 책임지려 하지를 안했습니다. 이렇게 되면 소비자고발센터에 의뢰할 수 밖에 없다고 말했더니 김진흥처에게도 그렇게 말하고 소비자고발센터에서 돈을 돌려주라고 하면 돌려주겠다고 억지를 쓰고 있는 실정입니다.
어찌됐건 건물주 김진흥씨와 부흥부동산 김란 대표가 각각 50만원중 25만원씩 나눠 가지라고 했으니 25만원씩 이익을 챙긴것임에도 불구하고 도배비를 반환하지 않는다는 것은 형평성에 맞지않아 감히 소비자고발을 하게되었으니 조속한 처리를 부탁드리는 바입니다.
지금까지 장문의 내용을 읽어주셔서 감사드립니다.
지난 2월 5일 광주. 서구 쌍촌동소재 부흥부동산(대표 김란)남편 김용술에게 광주. 서구 내방동841-25번지 2층 김진흥 소유주에게 소개를 해 소유주를 대신해 김진흥처와 사무실 임대차계약을 소개비40만원을 지급하고 계약금 50만원으로 우선 보증금 500만원에 월세38만원으로 1차 계약을 하게 되었으며 그 건물 1층에 있는 미림장식에 사무실도배비를 40만원을 지급하고 도배까지 마쳤습니다.
그러나 단체비용으로 회원의 회비로 운영되기에 너무 월세가 비싸다는 내부회의결과 많은 회원들이 반대하여 다른 사무실을 알아보기로 곧장 결정했습니다.
그 결과 사무실크기도 크고 조건이 좋아 부흥부동산 김용술에 전화를 해 더 조건이 좋은 사무실을 회원이 소개를 해와 계약을 취소해야 겠다고 했습니다.
그럼 계약금과 소개비, 도배비용을 어떻게 할거냐고 해 제가 계약이니 우리가 계약금은 포기하고 소개비와 사무실을 도배한 도배비는 나중에 사무실이 다른 사람에게 임차되면 되돌려달라고 말했더니 우선 집주인 김진흥과 통화를 해봐야겠다고 했습니다.
그 날 오후 늦게 부흥부동산 김용술씨가 전화를 해 와 어렵게 집주인 김진흥씨와 직접 전화를 해 취소허락을 받았노라고 말하며 제가 말한 조건대로 계약파기하기로 했으니 계약서를 가져오면 된다고 말했습니다.
이후 새 사무실인 광주 남동 45번지 소재 사무실을 계약을 하고 나 2월 11일 화요일오후에 계약서를 갖고 가서 계약을 파기 하고 소개비 40만원과 계약금 50만원, 도배비 40만원 합계130만원중에서 집주인과 50만원은 1/2씩 나눠 갖고 다만 실질적인 금액80만원은 돌려달라고 말했습니다. 부흥부동산 김용술씨는 그 곳은 몫이 좋아 2-3주면 사무실이 나가는 자리라며 우선 40만원을 돌려주고 도배비 40만원은 책임을 지고 다른 사람에게 임차가 되면 건물주인에게 받아서 되돌려주겠다고 걱정하지마라며 오히려 저를 편안하게 만들어 줬습니다.
3월이 지나도 연락이 없고 4월이 지나도 연락이 없어 금방 나간다는 사무실이 어떻게 된거냐고 항의하듯 부흥부동산 김용술에게 전화를 하고 방문했더니 내가 요즘 신경을 안 쓰고 있어서 그러니 믿고 조금만 더 기다려 달라고 사정했습니다.
그러던중 지난주 5월 22일 그 근처를 지나다가 사무실이 다른사람에게 임차된걸 확인했습니다. 부흥부동산 김용술에게 전화했더니 집주인을 한번 만나 이야기를 해보라고 말했습니다.
그 건물 3층에 거주하고 있어서 집주인을 찾았더니 김진흥씨는 없고 김진흥처가 나와 다른 부동산에 말해 사무실이 임차되었기 때문에 도배비를 줄 수 없다고 말했습니다.
너무나 기가 막혀 다시 부흥부동산 김용술에게 전화하여 김진흥처가 말하기를 도배비를 못 돌려준다고 말하는데 이게 어떻게 된거냐고 말하니 전화를 해보고 다시 연락하겠다고 했습니다.
부흥부동산을 찾아가 김용술씨에게 책임지고 도배비를 받아 준다고 하지 않았느냐며 항의를 했더니 김진흥처와 대판싸웠노라고만 말하고 책임지려 하지를 안했습니다. 이렇게 되면 소비자고발센터에 의뢰할 수 밖에 없다고 말했더니 김진흥처에게도 그렇게 말하고 소비자고발센터에서 돈을 돌려주라고 하면 돌려주겠다고 억지를 쓰고 있는 실정입니다.
어찌됐건 건물주 김진흥씨와 부흥부동산 김란 대표가 각각 50만원중 25만원씩 나눠 가지라고 했으니 25만원씩 이익을 챙긴것임에도 불구하고 도배비를 반환하지 않는다는 것은 형평성에 맞지않아 감히 소비자고발을 하게되었으니 조속한 처리를 부탁드리는 바입니다.
지금까지 장문의 내용을 읽어주셔서 감사드립니다.
첨부파일
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담당자님의 댓글
담당자 작성일
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